Bygglovet klart

Bygglov - vårt hus Gudö

Det har väl gått någon vecka sen bygglovet äntligen blev klart. Känns skönt!

Vi har också fått förslag på entreprenadkontrakt idag samt datum för slutbesiktning, innan vi signerar entreprenadkontrakt måste vi dock få kika på något bygge de gjort.

Just nu känns det lite overkligt med datum för slutbesiktning, vi har ju inte ens börjat med tomten, valt golv, kakel, klinker, bänkskiva etc. Ska bli skönt att allt snart börjar så vi tvingas ta beslut för att hela tiden komma framåt!

Stämplade bygglovshandlingar

Lägenheten såld

Ibland går det verkligen undan. Vi fick ett infall för några veckor sen att lägga ut lägenheten som kommande försäljning och sälja redan nu om vi fick bra betalt och idag skrev vi kontrakt. Sjukt!

Vi värdera den för ungefär ett halvår sen och fick nu 600 000 kr över den värderingen.

Nu har vi satt oss i en lite jobbig situation, huset är inte klart förrän i maj och de som köper har tillträde i december. Så vi behöver hitta något att hyra i Sjöstaden eller på söder i ca 6 månader, men sådant brukar alltid lösa sig.

Bild på lägenheten.

Kändes lite jobbigt idag när försäljningen var ett faktum, vi har verkligen trivts super i Sjöstaden, men det kommer vi garanterat göra i huset också. Annars är det väl inte värre än att man flyttar tillbaka om några år :-)

Bild på området i Sjöstaden.

Bygget av huset

På byggfronten har det annars inte hänt så mycket. Samtliga grannar har fått sina bygglov beviljade, så det verkar som att alla kommer flytta in ungefär samtidigt. Mycket New England hus blir det!

Vi väntar fortfarande på vårt bygglov, men känns som det borde dimpa ner i brevlådan vilken dag som helst nu.

Semester - Fixa, sälja på Blocket och skissa på ljudsystem

Möblera om och sälja på Blocket

Idag var första semesterdagen och vädret bjöd väl inte på en höjdardag, men det gjorde inte så mycket. Jag passade på att möblera om lite hemma i lägenheten medan alla tjejer åkte ut till Nyckelviken. Lekhagen till tvillingarna som senaste halvåret varit en jätteleksakslåda i vardagsrummet åkte ut på Blocket och blev såld efter några timmar. En liten bokhylla i tjejernas rum fick åka ut i vardagsrummet och agera ny samlingsplats för leksaker - blev faktiskt riktigt bra.

Ny möblering - del av vardagsrum lägenheten

Högtalare till huset

Var på eftermiddagen förbi HiFi klubben och skissade lite på inbyggda högtalare och lösning för det. De rekommenderade att köra på Sonos och takhögtalare, blev lite osäker på vart allt skulle installeras när jag sedan fick allt skickat per mail.

Nedan hur jag tror allt skulle placeras och fungera:

Kök:
2 stycken B&W CCM382

Vardagsrum:
4 stycken B&W CCM382

Sovrum:
1 stycken B&W CCM664SR

Dressing:
1 stycken B&W CCM664SR

Badrum:
1 stycken B&W CCM664SR

Högtaarna, bilder från HiFi klubbens hemsida

Övrig utrustning:
2 stycken NAD c245bee (Gissar att dessa är till vardagsrum och kök)
2 stycken SONOS Connect AMP:s (Gissar sov, dressing och badrum)
2 stycken SONOS Connect trådlös musikspelare (Gissar vardagsrum och kök)
Kabel till högtalarna: Argon blue

System, bilder från HiFi klubbens hemsida

Totalt skulle allt landa på ca 42 000 kr, rätt saftigt!

Ni som kan lite om detta får gärna tycka till.

Komplettering bygglovet

2 kompletteringar på bygglovet

Fick post av kommunen i början av veckan, tydligen vill de få in två stycken kompletteringar till bygglovet.

Komplettering bygglov

Hoppas allt annat är grönt så vi kanske kan få det klart under juli, kompletteringarna skulle Eksjöhus fixa omgående.

Robotgräsklippare

Förra helgen var vi i Småland, Älmhult, där traska vi runt i ett helt nybyggt villaområde. Kul att se vilken ordning och reda alla hade fått med sina tomter, uppfarter osv. Också kul att se hur grannar påverkar varandra. Ca 80 procent hade robotgräsklippare! Känns inte som någon slump direkt. Vi kommer nog också köpa en robot. Allt som kan underlätta skötsel känns viktigt. Någon som har några tips på vilken eller vilka modeller det är som gäller? Vår gräsmatta kommer vara på ca 800 kvm.

Tidsplanen börjar ta form

Leverans i november från Eksjöhus

Jaha, då börjar vi få lite klarhet i tidsplanen. Pratade med Eksjöhus idag och de gissar på leverans av hus i november. Inget är säkert ännu, definitivt besked kommer från Eksjöhus om några veckor.

Markarbeten

Så markarbeten drar väl igång i september/oktober, så egentligen är det rätt lugnt ett tag framöver.

Inflyttning

Inflyttning brukar bli ca 20 veckor efter husleverans enligt Eksjöhus, så i april bör vi kunna flytta in. Ganska perfekt tid för inflyttning, bara att ta tag i allt som skall göras på tomten - altan, pool, staket, lite blommor, gräs etc. Sen ska ju huset målas och inredas, så kommer bli en hektisk vår och sommar nästa år.

Fokus just nu får bli att hitta alla de grejer vi ska köpa själva.

Ni som byggt, brukar tidsplanen hålla? Som det ser ut har vi ca 40-44 veckor från avrop och bygglovsansökan till inflyttningsfärdigt hus.

Bygglovet inskickat - YES!

Bygglovet

Nu är bygglovet äntligen inskickat till Haninge kommun. Maximalt tar det 10 veckor, har vi otur tar det väl så lång tid eftersom det snart är semestrar, men vi hoppas på besked tidigare såklart!

Vi valde i bygglovet att lägga huset på 38 meter, men när markarbetena börjar är vår plan att eventuellt gå ner något i höjd om det fungerar bättre med tanke på kullen, är ju onödigt att spränga en massa om det inte behövs. Att sänka borde dessutom inte vara några problem kontra att höja.

Garaget blir på 34 kvm (38,4 BYA), hade gärna haft större garage. Tycker dock inte det blir bra på tomten om vi skulle ha ett större.

Bygglovet

Framtida projekt

Vi får ju totalt ha 250 kvm huvudbyggnad och maximalt 50 kvm komplementbyggnad fördelat på maximalt 2 komplementbyggnader. Så vi har följande möjligheter i framtiden på tomten:
* Ca 30 kvm + 15 kvm bygglovsfritt på huvudbyggnaden, högst osäkert om dessa kan komma till användning
* Ca 11 kvm förråd eller växthus
* Bygglovsfri friggebod 15 kvm, kanske ett poolhus
* Attefallshus 25 kvm, kanske ett gästhus med bad och kök

En stor anledning till att ha hus är ju roliga projekt, så vissa av dessa möjligheter kommer säkerligen tas tillvara så småningom.

Silestone, granit eller marmor?

Bänkskiva - svårt val

Bänkskiva till kök är nog ett av de allra svåraste valen vi står inför.

Bänkskivan gör väldigt mycket för helheten i köket och tyvärr kan det kosta nästan hur mycket som helst :-(

Marmor

Marmor har länge varit en favorit, men vi tror att det kan bli lite för mkt vit i köket med marmor. Vi är också oroliga för fläckar, vi har ju 2 små som garanterat kommer kasta och sedan spilla en hel del mat.

Granit

En mörk granitsten tror vi skulle passa in superbra, tål också lite mer än marmor när det gäller fläckar. Så mörk granit är helt klart en stark kadidat.

Silestone

Sen har vi Silestone, kvartskomposit. Grymt snygga och går att få i vilken färg som helst i stort sett. De skall också vara nästintill omöjliga att fläcka ned. Nackdelen med Silestone är att de är väldigt dyra. Det är också väldigt lite skrivet av konsumenter kring Silestone. Att få läsa om folk som har en produkt och är nöjda med den gör att man känner sig betydligt mer trygg med köpet.

Finns det någon som har erfarenhet av Silestone?