fredag 30 maj 2014

Varför så svårt att få in bygglovet?

Mycket frågor innan bygglovet går in

Nu när bygglovet skall in så börjar man ställa lite för mycket frågor till sig själv och till andra. Vilket givetvis är bra, men det gör ju att man hela tiden behöver undersöka eventuella möjligheter/förändringar vilket tar extra tid.

Hus på 37 eller 38 meter

Igår kväll började funderingar på om man kanske skall lägga huset på 37 meter istället för 38 meter. Vi kommer med all sannolikhet behöva spränga en del och då är det nog ett nollesummespel mellan lite mer sprängning vs mer fyllnadsmassa i pengar. Fördelen med 1 meter lägre nivå skulle vara att vi lättare kan ta upp höjdskillnaderna på baksidan ned mot den stora gräsmattan. Nackdelen blir en något sämre utsikt såklart, men också att grannens hur i väst hamnar ytterligare lite högre än oss, de ligger på ca 40,5 meter som det ser ut.

Någon som har några kloka råd? För och nackdelar?

Här finns mer info kring tomten:
Inlägg om vår tomt

torsdag 29 maj 2014

Garage - är det värt det?

Grovplanering av tomten

Senaste veckorna har det varit väldigt mycket planering av markarbeten och de sista tillvalen till huset. Något vi brottats med väldigt mycket är att grovplaneringen ser ut att bli rätt dyr eftersom vi skall föröka få det mesta klart direkt.

Garage eller Carport?

Planen har hela tiden varit garage, men nu börjar vi svikta där då det springer iväg något alldeles fruktansvärt i pengar. Vi hade tänkt oss att ha garaget bredvid huset mot en stödmur. Dock blir slutsamman väldigt hög när man summerar stödmur, platta, garage, indragning av el, vatten, avlopp och isolering.

Placering Carport eller garage

Ett alternativ skulle vara att börja med en Carport med förråd bakom, då slipper vi iaf kostnad för stödmur och isolering samt att byggnaden är billigare och på sikt kan vi om vi känner behov bygga om den till ett garage hyfsat enkelt om vi drar el, vatten och förbereder för avlopp redan nu.

Jag tror det kommer handla om ca 250 000 kr i mindre kostnad, för de pengarna skulle jag mycket hellre välja ett poolhus eller något annat kul om man tänker på det sättet.

Poolhus, bild från Enkelrum.se

onsdag 28 maj 2014

Poolbilaga

Kunde inte låta bli att greppa Expressens bilaga när jag såg att det var pool special. Pool var en av de första sakerna vi bestämde oss för att ha vi ska ha när vi skaffar hus.

Expressens poolspecial


En del tycker pool är onödigt eftersom vi har så få sommarmånader i Sverige, själv tycker jag precis tvärtom - de månaderna vill man verkligen kunna njuta och en pool där ungarna kan leka hela dagarna och man själv kan svalka sig i efter exempelvis löprundan är för mig livskvalitet.

Vår pool kommer bli något i stil med nedan skulle jag tro, dock med skog och hus i bakgrunden.

Poolbild från Expressen, 4*8 meter

tisdag 27 maj 2014

Fasad med liggande och stående panel

Någon som funderat över liggande och stående panel på fasaden?

Var runt för några veckor sedan ute och åkte för att kika på lite hus. Såg detta hus och tyckte det såg rätt häftigt ut med liggande och stående panel på fasaden. Inget vi tänkt på innan, men nu funderar vi på att eventuellt köra på det.

Fasad med liggande och stående panel



måndag 26 maj 2014

Uppvärmning - ventilation - kyla

Uppvärmning

Hur skall man tänka när det gäller uppvärmning, har alltid trott det är bergvärme som gäller. Nu verkar det som att de flesta hustillverkare kör på luftvärmepump och tycker det räcker gott och väl och att man inte räknar hem bergvärme. Som det ser ut kommer vi ändå välja bergvärme, känns bäst för framtiden, man vet ju inte var energipriserna ligger på om några år.

Nästa frågetecken när det gäller uppvärmning, skall bergvärmen om man väljer det värma garaget, poolen eller bägge? Ja, det är en jäkla massa att tänka på här.

Ventilation

Sedan har vi det här med ventilation, skall man satsa på något alls? räcker en frånluftsmodul till bergvärmen? eller är det FTX som gäller?
NIBE frånluftsmodul till bergvärme

Kyla

Vi kommer ha extremt många fönster i sydläge, skall man då satsa på frikyla? Det låter ju jäkligt nice när man läser om det.
NIBE frikyla


Kanske inte det roligaste inlägget, men här vill man ju inte gärna gå fel. Dyrt att välja bergvärme om det inte behövs. Går man dessutom på FTX ryker ytterligare en bra slant och sen har vi frikyla, är det värt den extra kostnaden för de få veckorna det är riktigt varmt?

Huset - New England inspirerat

Välja hus


Att välja hus var sannerligen inte enkelt, men efter många månaders sökande i huskataloger, bläddrande i magasin, letande på husbloggar tror vi att vi hittat vårt drömhus.

I början försökte vi hitta ett kataloghus med den planlösning vi ville ha, men till sist förstod vi att det som gällde var att modifiera ett kataloghus helt efter vår önskemål.

Huset ser ut att bli ett två plans hus på 216 kvm. Vitmålat med liggande panel, svarta tegelpannor, svart dörr och spröjsade fönster. Helt klart New England inspirerat, men vi hoppar de där detaljerna som kanske är pricken över i:t för att det verkligen skall vara ett New England hus - stor veranda på framsida, takkupor och de där små detaljerna.

Husets framsida

Husets baksida

Planlösning


När det gäller planlösningen var det viktigt med stora sociala ytor på nedervåningen och ett stort härligt kök. På övervåningen ville vi få in stora härliga sovrum (tyvärr fick de bli lite mindre än tänkt) och ett allrum att mysa i på kvällarna. Allrummet känns onödigt stort så vi har tagit höjd för att på sikt kunna få till ett ytterligare rum där om framtida behov skulle uppstå.

Planlösning

söndag 25 maj 2014

Vår tomt

Tomtköpet


I november åkte vi ut till Gudö för att kika på en tomt som lät perfekt för vår familj. Tomten låg mitt i ett område bestående av sju stycken nya tomter som alla var mellan 1 500 - 2 500 kvm.

Det vi gillade med tomten var att den var väldigt plan, något vi kände var viktigt för att kunna använda hela tomten. Möjligheten att kunna spänna upp ett tennisnät på gräsmattan, bygga ett växthus om några år, bygga en lekplats till våra 2 små tjejer på 1,5 år, spela fotboll etc.

Så vi slog till och redan två dagar senare hade vi skrivit kontrakt.

När vi köpte tomten var avstyckningen ännu inte klar, så exakt vart gränserna gick visste vi inte, men självklart hade vi ganska precis. Vi valde dock att lägga in en friskrivning i kontraktet tills dess att styckningen var gjort så vi kunde välja att gå ur affären om dragningen av gränserna inte skulle bli så som vi hoppats.

Tomtplanering


Nu har det gått ett halvår sedan köpet och avstyckningen är klar (tomten blev på 1 680 kvm) och nybyggnadskarta kom för ca 1,5 månad sedan, så senaste veckorna har mycket arbete lagts på att skissa på hur vi skall placera allt på tomten. Kan nämna att tomten hamnade lite mer på en kulle än tänkt, men fortfarande har vi ca 6-700 meter helt plan gräsmatta.

Nedan nybyggnadskartan och även 2 foton tagna igår.

Nybyggnadskarta
Taget SÖ hörnet av tomten

Taget NV hörnet av tomten
Så här ser planen ut just nu på placering av hus, garage, pool, altan och gräsmatta.

Förslag placering av hus och garage 
Enkel skiss med allt med

Baksidan blir i söderläge, altanen svänger runt i västläge, garaget hamnar på samma nivå som vägen på 36 meter och på framsidan så får vi en trappa upp till huset.

Innebär att vi kommer behöva fylla upp med mycket massor på hela norra delen av tomten. Vilket gör att vi får en väldigt härlig utsikt samtidigt som vi får en bra uppdelning där den stora gräsmattan blir lite nedanför allt annat.